Q.當初講好房子先登記在他名下比較好貸款，怎麼要賣的時候，他卻翻臉不認帳…直說房子是他一人的，明明房子我也有出錢，該怎麼辦?

A.這情形在法律上稱為「借名登記」，如有契約自就契約內容主張，若無實務上將此類推為委任契約，而委任契約得由一方直接通知他方終止契約，而他方就須負擔返還借名部分之義務。

  不過，要成立借名登記最需要的是「提出證據」，建議發文者拿出相關付錢、匯款之證明以佐自己確有出錢的事實，如此即能向法院訴請對方返還借名部分。

 

Q.長輩土地留的多，可是子孫也不少，有些還是先買先用大伯名字登記的，之後怎麼分家呢?

A.這樣的情形和上述的借名登記一樣，先看長輩們皆有無契約約定土地使用，若無則要回歸當時分家時的真意，是借名登記、贈與或遺產分割協商後的結果，無論是哪種都需要提出相關證據始得主張。